第38章 无人问津的法拍房？
毕业典礼结束后，张毅在礼堂角落，一眼就捕捉到了方薇靓丽的身影。
一袭红裙勾勒出她纤细而优雅的身姿，白皙的肌肤在红裙的映衬下更显莹润发亮。
她静静地站在那里，脸上挂着温柔的笑意，目光始终追随着他。
“说真的，真没想到你今天会特意赶来。”张毅迈开步子，朝她走去，笑着道。
“我们是朋友嘛，今天是你的重要日子，我当然要在场！”方薇俏皮地眨了眨眼睛，笑容愈发明媚动人。
她举起手中的相机晃了晃，“我可得好好记录下你今天帅气的样子。”
毕业季来临，大四的男男女女们纷纷在校园的各个角落拍照留念。
张毅也身着学士服，抬手轻轻将学士帽的穗子拨正。
在方薇的指挥下，他时而双手插兜，帅气十足，时而高高抛起学士帽，满脸笑意，各种搞怪又帅气的姿势随意摆出，在校园各处打卡点留下了许多回忆。
拍了一阵，两人漫步至校园的湖边。
湖面波光粼粼，几只天鹅悠闲地游过，景色如画。
张毅看着眼前的美景，又瞧了瞧身旁笑容灿烂的方薇，提议道：“咱们来张合影吧，总不能一直辛苦方大小姐给我拍，也得留下咱俩的美好瞬间呀。”
方薇眼眸一亮，欣然点头同意。
两人站在湖边，背对着湖水，她举起手机，调整好角度。
就在她按下快门的瞬间，张毅突然转过头，轻轻在她脸颊上亲了一下。
“哎呀，你干嘛！”方薇猝不及防，脸颊迅速泛起一抹红晕，但压抑不住的嘴角却暴露出她的内心并未多么生气。
张毅脸上露出得意的笑容：“这样拍出来的照片才更有纪念意义嘛。”
方薇假装生气地瞪了他一眼，但手上却迅速按下了确认键，将这张充满甜蜜与惊喜的照片保存下来。
她低头看了看照片，忍不住笑道：“这张照片我得好好保存，以后敢欺负我，这可就是你的‘罪证’，等着瞧吧！”
她的语气半开玩笑半认真，却让两人之间的氛围变得更加暧昧起来。
忙碌了一上午，毕业季终于圆满结束，张毅也顺利拿到了毕业证。
虽然对于拥有系统的他来说，这张证书几乎没什么实际用处——毕竟他不需要靠这个来找工作。
但无论如何，这四年的大学生活还是给他留下了不少回忆。
拿着这张毕业证，也算是为这段旅程画上了一个完美的句号。
随后，张毅拉着方薇在学校食堂体验了一顿“校园餐”，便结束了在校园的最后一次停留。
第二天，张毅照例看向今天更新的捡漏情报。
【今日捡漏情报：无人问津的法拍房？】
【阿狸司法拍卖网站上，有一套位于宁城市蒲州区丽雅佳苑6幢16号1206的房产即将到达截止时间，可捡漏！】
“法拍房？”
张毅顿时来了精神，对这类房产拍卖，他早有耳闻。
通常是原房主因无力偿还贷款、背负债务，或是卷入其他法律纠纷，致使房产被法院查封，而后公开拍卖，用于清偿债务。
这类房子的拍卖价格往往远低于市场价值，极具吸引力。
然而，其中的风险也不容小觑，要是事先没有深入调查，极容易掉进坑里。
像产权纠纷、税费拖欠、房屋有人居住难以清退等问题，一旦碰上，处理起来就会相当棘手。
不过，张毅的目光紧紧盯着系统给出标题里的“无人问津”几个字，琢磨了一会儿。
他敏锐地感觉这四个字背后藏着不为人知的秘密。
随后他登上阿狸司法拍卖网站，找到了这一套法拍房的具体页面，开始仔细看了起来。
“房屋建筑面积有84.08平方米，土地使用权面积3.42平方米，相关证照一应俱全，产权清晰明确。”
“划片学校是拥有优质教学资源的实验二小和23中，妥妥的优质学区房，而起拍价仅才107万。”
“按道理来说，那一片的房价至少每平三万，这个价格绝对算得上是捡漏的好机会，可怎么会无人问津呢？”
张毅看着房屋的详细信息，心里感到很诧异。
接着，他又留意到，这套法拍房的竞买记录中曾先后出现过六条出价记录，可令人费解的是，出价者都在很短时间内迅速放弃了竞买。
买！
张毅见系统都提示“可捡漏”了，便一如既往地选择相信系统的判断，迅速做出决定。
了解完法拍房的信息后，他来到雅玩居，找到初步熟悉情况的财务沈梦，安排她着手准备本季度几笔大额收入进项的报税事宜。
“老板，咱们店年收入目前尚未达到500万的限额，依旧属于小规模纳税人，能够享受相应的税收优惠政策。”
“现在是按季度定期申报，您放心吧，申报期内我肯定把事儿办得妥妥的。”沈梦利落地回应道。
听着沈梦的话，张毅心里也盘算了一番。
选择开店的决定果然明智，如果继续像以前那样进行个人交易，光是那百分之二十的财产转让所得税，就足以让他心疼。
如今依托店铺经营，这些收入都可以归入经营所得，扣除合理的成本和费用后，所需缴纳的税款大幅减少，算是一种合理的避税手段。
下一步，他还准备成立一家小型公司，将车辆和店铺都划归到公司名下。
他还可以在公司担任职务，给自己发放工资，而这些都可以作为公司的运营成本，不仅进一步减轻税负，整体财务结构也更加合理和规范。
“老板，我刚核算完账户资金，咱们账户上目前还有156万流动资金。”沈梦接着汇报起目前的资金状况。
这个结果让张毅稍感意外，最近忙于捡漏，他也没有仔细统计过自己究竟赚了多少。
在扣除 AI域名投资的50万以及通过Z付宝购买黄金的40万后，账户里的流动资金竟然还剩这么多，看来是完全足以应付法拍房的竞价了。
看了一眼时间，法拍房的拍卖截止时间是今天下午6点，现在已经是下午2点。
张毅立刻在阿狸司法拍卖网站上注册账号，参与竞拍并果断支付了10万的竞拍押金。