读懂装修公司的报价，不要只听“一言堂”

每次和装修公司接触，总遇见这样的尴尬事，找装修公司要报价，总是被告之，这是商业秘密，只能在现场看，不能拿走，可装修报价一般都有三四十项，现场怎么看得过来？而且越是大公司，越是不肯让你看，让你比较。因此，学会读懂装修公司的报价就显得尤为重要。

要点1 预算报价中的内容

①报价单中应包含的内容

一份合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括：项目名称、单价、用材数量、工程总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面中的一项，就不是一份合格与完整的报价单。

②了解报价单中最重要的内容

很多业主拿到报价单后，首先要看的就是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲儿砍价。其实，这样做是错误的。报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。

注意！ 如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或只有材料说明，但没注明材料产地、规格、品种等，该报价就是一个虚数或是一个假价。

③装修预算书要有附件

附件主要有：原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图，如果有衣柜、橱柜、壁柜、背景造型这些，需要出具这些工程的局部放大图，标清其制作的工艺和尺寸。如果必要，还应该附有材料使用详细清单、工程进度表等。

注意！ 只有交了部分定金后，装饰公司才会出详细的水电施工、开关布置、细部设计图纸等，初期的意向洽谈一般只做设计方案和项目报价，让业主大概了解设计方案和装修价格。一旦业主对设计和价格比较满意后，缴纳一定定金，装饰公司就必须细化各个项目，准确测量尺寸，将装修预算书精确化，减少误差。这时，业主就要认真审核报价书的各个项目了。确认后，就可以签订装修合同。

要点2 常见的预算报价方法

①全面调查，实际评估

对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而算出装修的基本价，以此为基础，再计入一定的损耗和装修公司利润即可。这种方式中，综合损耗一般设定在5％～7％，装修公司的利润可设在基础价的10％左右。

例如 业主要装修三室两厅两卫约120平方米建筑面积的住宅房屋，按中等装修标准，所需材料费约为50000元左右，人工费约为12000左右，那么综合损耗约为4300元左右，装修公司的利润约为6200元左右。以上四组数据相加，约为72000元左右，这即是方法一所估算的价格。

这种方法比较普遍，对于业主而言测算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格。然而该法报价根据不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装饰细节，而有不同差异，不能一概而论。

②了解同档次房屋的装修价格

对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。

例如 新房中高档居室装修的每平方米综合造价为1000元，那么可推知，三室两厅两卫约120平方米建筑面积的住宅房屋的装修总费用约在120000元左右。

这种方法可比性很强，不少装修公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。例如：经济型400元/平方米；舒适型600元/平方米；小康型800元/平方米；豪华型1200元/平方米等。业主在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含，以免上当受骗。

③分项计算工程量

对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入人工费、工程管理费、计划利润、税金，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算，一般为装修公司内部的计算方法。

例如 下面运用该方法计算某衣柜的预算报价，该衣柜尺度为2200×2200×550（毫米）（高×宽×深），木芯板框架结构，内外均贴饰面板，背侧和边侧贴墙钉制，配饰五金拉手、滑轨，外涂聚酯清漆。

这种方法是市面上大多数装修公司的首选报价方法，名类齐全，详细丰富，可比性强，同时也成为各公司之间相互竞争的有力法宝。

揭秘！家装报价中的常见“陷阱”

陷阱1 报高人工价格

人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同，但如果将人工费翻了三倍多，价格就不靠谱了。

陷阱2 辅料巧立名目

业主频跑市场，对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装修公司就在此做文章。比如拆除砖墙，本身人工费已经偏高了，辅料一项是根本不存在的。

陷阱3 主材单价玩花样

不用价格很透明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。另外，例如砖墙和混凝土墙开槽甚至直接就不存在主材费用。

陷阱4 项目拆项

例如，把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目，主材基价高了不说，把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。

陷阱5 材料模糊不清

不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有欺诈的可能。

陷阱6 单位变换

把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这也是种常见的做法。看起来不起眼，很容易被忽视，而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去了。

陷阱7 工程量上玩手脚

决算时，一定要重新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。常见的做法有：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；厨房、卫浴墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，橱柜背面就不贴了。

陷阱8 重复计算

例如，线条表面的刷漆工作在算墙面板油漆时已经包含了。另外，比如门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，要预算员说是哪些材料时，回答往往不知所以。